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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
旺報【記者羅印?╱新聞分析】 馬政府時期海基會副董事長馬紹章在其著作《走兩岸鋼索》中提到，兩岸當局缺乏溝通管道，一旦出現意外事件或戰略誤判，兩岸關係很可能會陷入「向下螺旋」發展困境。從ICAO大會的兩岸角力，到我方委派APEC特使遭北京打槍，兩岸「向下螺旋」已然成為現在進行式。 從兩岸歷年參與APEC經濟領袖會議情況，及現階段兩岸冷對抗情勢升溫，蔡政府應該很清楚，一旦北京強調台灣與會必須「照章辦事」，並透過政治力干預和斡旋，要求遵循《諒解備忘錄》規定，就等於我方只能派出財經部長或企業人士。 挽救威望 與大陸槓上 既然如此，蔡政府為何「明知不可為而為之」？主要理由有二：一，小英必須向黨內展現「不會屈服於北京壓力」的姿態，尤其在她執政以來聲望直直落之際，她要挽救執政威望，不惜與大陸槓上。其次，就像8月就先為參與ICAO大會打預防針一樣，反正政府已經宣示要積極參與，如果最後仍被擋在大門外，那也是大陸的阻撓，以此激起台灣人民的憤慨，把壓力通通推向北京。 雙贏格局已不存在 如果說，我參與ICAO大會受阻，是蔡政府與大陸當局的外交前哨戰，則APEC經濟領袖會議無疑是更大的戰場，在兩岸毫無溝通和共識下，蔡政府堅決提出宋楚瑜擔任我方特使，勢必引起陸方強硬回絕，扁政府在2001和2005年受挫經歷，很可能歷史重演。 反觀馬時期，兩岸在九二共識政治基礎上，我方不僅能派出「卸任副總統」的高規格與會代表，也能在會場安排與其他會員國的雙邊高層會談，如今兩岸參與APEC的「雙贏格局」已不存在，我方代表一旦被「降低規格」，參會的實質成果也會大打折扣。 值得注意的還有宋楚瑜的角色。無論蔡政府如何請託，宋應該知道，沒有九二共識，此路不通，然而他卻依然接下這項派令。 宋也許自認他可以充當小英代理人，為民共關係破冰，直到他最後被撤換的那一刻，他就會明白有些「坎」不是這麼輕易能跨過。經此一役，他未來要經營與大陸的關係，也會變得很辛苦。 ★更多相關新聞 宋楚瑜任APEC特使 被打回票機率大蔡總統指派宋楚瑜出席APEC 陸不接觸、不交談宋楚瑜任APEC特使 2001年劇本重演？台灣出席APEC領袖峰會 一次看懂宋鎮邁生活低調 曾幫宋楚瑜拍競選歌曲
鉅亨網新聞中心離岸人民幣 (CNH) 兌美元連日偏軟，昨 (27) 日早盤跌穿 6.79 後短暫喘定，至夜盤再度下探，更直逼 6.8 關口，連創 6 年新低，匯價由年初至今跌近 3.4%。在岸價 (CNY) 及中間價兌美元同樣偏軟，在岸價年初至今跌逾 4.4%，人行旗下刊物發表文章維穩，重申人民幣貶值空間不大。專家對年底前人民幣匯價會否直撲 7 元意見分歧。人民幣匯價未見起色，離岸價早段快速跌穿 6.79 後，急彈回 6.78 水平徘徊，但倫敦時段再度探底，一度低見 6.7950，跌 103 點子。在岸價亦走軟，亞洲收市報 6.7778，跌 92 點子，夜盤跌穿 6.78。官方中間價跌 31 點子，報 6.7736。《星島日報》引述上商研究部主管林俊泓表示，離岸價早段跌穿 6.79 後急彈，同時段人民幣隔夜拆款利率亦抽升逾 1%，至約 3% 至 4%，估計與中資行借取短期資金托市有關。陽信銀行信貸照會到對保對於人民幣匯價會否年底見 7 元，林俊泓認為，7 元的條件是美匯指數升破 105，但在人行托市和美匯升勢有限的前提下，料在 6.8 水平已有一定阻力。蘇格蘭皇家銀行指，將人民幣兌美元年底預測由 6.8 調低至 6.9，只要美元保持強勢，料人民幣貶值都不會遇到較大阻力。人民幣匯率機制或需要更多改革，令其更能反映經濟發展，此舉宜早不宜遲。人民幣走勢眾說紛紜，人行再派定心丸，《中國金融時報》引述專家稱，近期人民幣兌美元走弱，源於美國聯準會 (Fed) 升息預期升溫，而無關中國的經濟基本面抑或人民幣匯改進程，預料美元或已接近周期的頂部，所以人民幣進一步貶值空間不大。香港《文匯報》援引星展 (香港) 署理投資總監 (北亞區) 李振豪表示，以人民幣年初匯價加上過去 3 年平均跌幅 4% 計算，預計匯率將處於 6.77 至 6.80 區間上落，直至美國升息前再跌幅度不大李振豪指出，近期人民幣下跌與美元強勢有關。美匯指數因加息臨近，日前曾升穿 99 點，若希拉蕊當選美國總統，美匯指數很有可能升至 100 點水平。不過去年 Fed 首次升息後，美匯指數並非持續上升，反而由 100.17 回落至 93，由於市場普遍預期美國升息速度減慢，所以預計美元將在 12 月過後會回順，紓緩人民幣跌勢。他預測明年人民幣兌美元或會跌至 6.82 水平，但人民幣兌英鎊、歐元等其他貨幣上升，即是兌一籃子外匯未必弱勢，而且人民幣在國際貿易上有一定需求，亦能抵銷跌勢。人民幣貶值已影響投資產品銷情，星展香港投資產品及諮詢部主管張宏浩指出，目前人民幣產品銷售大不如前，若純為投資，無逼切需要買入人民幣，亦不建議投資者以此目的投資人民幣，並透露該行不少持有人民幣的大客，已沽出人民幣計價基金及債券，轉為港元及美元，相信趨勢持續。香港金管局總裁陳德霖則在《匯思》撰文指出，近日受到市場波動等因素影響，但香港離岸人民幣業務依然前途無限。他解釋，人民幣國際化進程中，香港發揮獨特的中介人作用，而香港是全球最大離岸人民幣中心，不論在資金池、融資金額和貿易結算都是全球第一，雖然香港的離岸資金池規模略見縮減，但仍是全球最大離岸資金池，而中國資本帳開放是一個長期進程，因此看好香港前景。此外，金管局昨日宣布，把人民幣一級流動性提供行的數目增至 9 家，意味可以即日注入市場的資金將增至 380 億元人民幣。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
理債一日便 小額信貸試算【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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(中央社記者余曉涵台北13日電)環保署今天表示，全台二氧化硫都符合現行標準每小時平均值250ppb，如果以更嚴謹的美國標準，每小時平均值75ppb來看，台灣除了高雄外，其他地區也都符合。台北哪裡可以借錢 台大公衛學院副院長詹長權研究團隊發現，距離六輕工業區10公里內區域孩童罹患過敏性鼻炎、支氣管炎和氣喘風險較高，且鄰近地區有較高濃度二氧化硫暴露。 對此，行政院環境保護署說，目前二氧化硫(SO2)空氣品質標準為小時平均值250ppb、日平均值100ppb及年平均值50ppb，全國各直轄市、縣(市)均符合SO2空氣品質標準，為SO2二級防制區。 美國部分，在2010年修正SO2空氣品質標準，考量SO2對健康影響主要是短時間暴露影響較顯著，很少有科學證據顯示長時間暴露於SO2對健康影響的關聯性，因此，將24小時平均值140ppb及年平均值30ppb取消，並增訂小時平均值75ppb。 環保署表示，83年台灣年平均值為8.07ppb，104年已降低為3.13ppb，遠低於年平均值標準50ppb。 以測站來看，近3年除高雄市(大寮測站為77ppb)未符合標準外，其餘各測站與行政區均符合標準，以雲林縣為例，104年斗六站最高小時平均值為15.5ppb，崙背站22.1ppb，麥寮站為39.2ppb，均低於75ppb。 環保署指出，SO2是常見的空氣污染物，會刺激眼、鼻，對哮喘病患者及慢性呼吸系統病患者的健康影響更為明顯。 台灣透過推動電力設施、鋼鐵業、電弧爐、鑄造電爐、焚化廠、鍋爐等固定空氣污染源空氣污染物排放標準、燃料油含硫量標準、車用油品含硫量標準、施工與裝載機具等油品標準，並持續依防制技術發展與國際管制趨勢加嚴管制，已有大幅改善。 環保署說，未來將同時檢視其他空氣污染物空氣品質標準，儘速辦理空氣品質標準修正事宜，加強管制。1051013
上海銀行個人貸款--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
速配貸 自營商貸款辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
高雄銀行留學貸款所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
和潤車速貸信貸動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒ok忠訓 房貸利息計算公式18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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縣長林明溱在縣府教育處處長彭雅玲及建設處同仁陪同下，前往水里鄉水里溪旁河濱公園會勘木球場場地，縣議員陳淑惠、蕭志全、第四河川局及水里鄉木球協會成員等多人都到場關心，由於場地相當適合做為木球場地，林縣長當場承諾由縣府設計規劃後再向第四河川局提出土地使用申請。 林縣長一行來到水里溪出口右岸的河濱公園進行場地會勘，由於地方民眾陳情需要一個木球場地，經過多次尋找後終於找到此處，地面平坦、綠樹成蔭且停車方便，會勘後大家都覺得非常合適，林縣長當場同意由縣府出資來施設，初估經費約260萬元。 林縣長表示，木球是相當適合老年人的運動，為推廣全民運動及鼓勵老人家走出戶外，縣府相當願意施作球場以提供給更多民眾做為休閒運動使用，他也責成建設處盡快發包設計，並向四河局提出土地使用申請。未來場地完成後，他也希望木球協會能好好運用，並做好後續的維護使用。 水里鄉木球協會理事長陳紅珠表示感謝，她說現在協會成員約有80人，目前球場是在頂崁為私人土地，所以大家都很積極在尋找一個適合的場地，很高興能找到這個理想的場地，還能獲得縣府的協助，未來協會會做認養，會做好後續的維護工作。
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